Als een dak lekkage vertoont of lelijk wordt, is deze aan vervanging toe. We raden aan niet te lang te wachten en te kiezen voor vervanging van het dak als er al lichte schade ontstaat. Bij te lang wachten is de kans groot dat er een compleet nieuwe dakconstructie geplaatst moet worden. De kosten hiervan zijn vele malen hoger dan het dak op tijd vervangen. Er zijn in principe twee soorten daken om te vervangen: een plat dak vervangen en een hellend dak vervangen.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Door te kijken naar de kleine gebreken aan het dak is het mogelijk om te bepalen of de dakbedekking zijn beste tijd wel gehad heeft. De kans is groot dat alleen de dakbedekking zelf vervangen hoeft te worden. De dakconstructie zelf is het duurste onderdeel en hoeft lang niet altijd vervangen te worden. Het kan best lastig zijn om zelf te bepalen of iets aan vervanging toe is. Daarom is het ook mogelijk dit over te laten aan de ervaren vakman.
Inhoud
Plat dak vervangen
Een plat dak heeft altijd dezelfde dakconstructie uit hout of beton. Daarop wordt dan dakbedekking zoals bitumen of EPDM geplaatst. Andere dakbedekking is niet mogelijk. Meestal is bij een plat dak de constructie nog wel goed, maar is het alleen nodig om nieuwe dakbedekking te plaatsen.
Het plaatsen van nieuwe dakbedekking is veel goedkoper dan het volledig laten vervangen van de dakconstructie. Het is zelfs mogelijk om de nieuwe dakbedekking over een bestaande laag heen te leggen. Dat scheelt tijd en geld en het valt bovendien niet op. Maar het is dan wel noodzakelijk om het dak eerst goed te reinigen, voordat de nieuwe dakbedekking geplaatst kan worden.
Vervangen van dakleer (bitumen)
Ten eerste is het mogelijk om het dakleer te vervangen. Dakleer heet eigenlijk bitumen en bestaat in twee verschillende soorten. De meeste daken zijn voorzien van APP-bitumen vanwege de aanwezigheid van een beschermingslaag tegen zonnestralen (Uv-licht). SBS-bitumen heeft geen beschermingslaag, maar is vaak veel gemakkelijker aan te brengen omdat deze soepeler is en beter hecht.
Bitumen is goed te herkennen aan het feit dat deze met een gasbrander op de dakconstructie wordt aangebracht. Soms wordt bitumen verlijmd met het dak, maar de gasbrander is de meest gangbare methode. Door de hitte die een gasbrander afgeeft wordt bitumen vloeibaar, waardoor het gemakkelijk aan de constructie kan worden vastgehecht. Bitumen is verkrijgbaar in stroken. Deze stroken worden vervolgens over elkaar heen gelegd, zodat er geen naden meer ontstaan. Bij een lekkage met bitumen zijn de naden niet meer voldoende aan elkaar gezet, waardoor er lekkage ontstaat. Overlapping is om deze reden zeer belangrijk.
Het laten vervangen van het dakleer (bitumen) kost ongeveer 40 tot 60 euro per vierkante meter.
Vervangen van EPDM
Een andere mogelijkheid is het vervangen van het EPDM-dak. EPDM is een andersoortig materiaal en is bovendien ook duurder in de aanschaf dan bitumen. Bij bitumen moeten de stroken over elkaar worden geplaatst om waterdicht te zijn Dat is bij EPDM niet het geval. Dit is één stuk dat op maat wordt gemaakt en vervolgens naadloos wordt geplaatst. Daardoor is de kans op lekkages veel kleiner dan het geval is bij bitumen. Bovendien zal EPDM een stuk minder snel scheuren, doordat het een erg elastisch materiaal is. EPDM kan goed tegen zonlicht en daarmee Uv-bestendig. Onderhoud is om deze reden niet noodzakelijk.
Het plaatsen van EPDM gebeurt niet met een gasbrander, maar aan de hand van verlijming. Het materiaal wordt dus met lijm aan de dakconstructie vastgemaakt. Zoals gezegd is EPDM vervangen met een prijs van tussen de 60 en 80 euro per vierkante meter wel iets duurder.
Het is slim om bij het vervangen van het dak eventueel werkzaamheden aan het dak te combineren. Zo is het bijvoorbeeld goedkoper de dakbedekking te laten verwijderen en dan dakisolatie te laten plaatsen als dit nog niet gebeurd is. Het isoleren van het dak is in Vlaanderen verplicht. Door de werkzaamheden te combineren is het vaak mogelijk een stuk goedkoper uit te komen.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Hellend dak vervangen
Het vervangen van het dak van een woning met een hellend dak werkt op een heel andere manier. Het hellende dak bestaat vaak uit een constructie van hout in een hellende hoek. Meestal is de constructie nog prima, maar hoeft alleen de dakbedekking vervangen te worden. Dit is een stuk goedkoper dan het laten plaatsen van een volledig nieuwe constructie. Er zijn een aantal mogelijkheden om de dakbedekking te vervangen. Denk bijvoorbeeld aan het vervangen van dakpannen, leien, riet en ook niet geheel onbelangrijk: verwijderen van risicovol asbest.
Dakpannen vervangen
De meeste Vlamingen hebben dakpannen als dakbedekking op het dak liggen. Deze zijn altijd erg populair geweest. Dakpannen dienen regelmatig vervangen te worden, want ze gaan over het algemeen zo’n 30 tot 50 jaar mee. Men heeft de keuze uit betonnen dakpannen en keramische dakpannen. Elk soort dakpan heeft zo zijn eigen voor- en nadelen.
De meeste mensen kiezen voor betonpannen. Ze gaan zo’n 30 tot 50 jaar mee en zijn redelijk goedkoop in de aanschaf. Beton is een poreus materiaal, waardoor het aanzicht van het dak veel sneller zal veranderen dan het geval is bij keramische dakpannen. Bij betonnen dakpannen kan men kiezen uit vlakke en golvende vormen. Meestal zijn ze verkrijgbaar in verschillende formaten en uitvoeringen. De meeste betonpannen worden gekleurd en vervolgens afgewerkt met een speciale coating tegen algen en mossen. Door die coating ziet een betonpan er mooi uit. De prijs van betonpan dakpannen ligt op ongeveer 40 tot 60 euro per vierkante meter.
Een andere duurdere optie is de keramische dakpan. Deze wordt gemaakt van gebakken rivierklei. Ze zijn daardoor wel iets duurder, maar gaat wel langer mee. Over het algemeen gaat een keramische dakpan 50 jaar of langer mee. Keramische dakpannen zien er natuurlijk en authentiek uit. Daarom wordt vooral bij de duurdere woningen vaak voor keramische dakpannen gekozen. Net als betonpannen zijn deze in golvende en vlakke vorm verkrijgbaar. De prijs van deze dakpannen ligt op 55 tot 70 euro per vierkante meter.
Leien dak vervangen
Leien dakbedekking is over het algemeen niet goedkoop, maar wel zeer duurzaam. Leien dakbedekking gaat erg lang mee en is geschikt voor kleine dakhellingen. Op grotere dakhellingen is een leien dak vaak niet geschikt. Leien zijn beschikbaar als rechthoekig leien of als vierkant leien. Meestal hebben ze afgeronde hoeken. Leien zijn verkrijgbaar in verschillende formaten en kleuren. Daardoor is er voor ieder dak wel iets passends. Denk bijvoorbeeld aan dubbele dekking of een halfsteens verband. Het laten vervangen van een leien dak biedt over het algemeen keuze uit twee verschillende soorten leien.
Ten eerste zijn de kunstleien het goedkoopst. Deze gaan zo’n 30 tot 35 jaar mee. Kunstleien worden vervaardigd uit vezelcement. Kunstleien hebben een speciale coating, zodat deze niet wordt vervuild of verouderd. Daarmee is een kunstleien dak erg geschikt voor strakke woningen. Nadeel van kunstleien is dat ze iets poreuzer zijn en daarmee gevoeliger voor mos. Kunstleien kosten tussen de 75 en 95 euro per vierkante meter.
Een andere optie is een natuurleien dakbedekking. Ze zijn wel een pak duurder dan kunstleien. Natuurleien gaan gemiddeld daarentegen wel een stuk langer mee. Natuurleien bestaan uit natuursteen. Om deze reden is geen enkel lei hetzelfde en is een uniek dak met een unieke structuur en kleur gegarandeerd. Natuurleien nemen geen vocht op en zijn daardoor minder gevoelig voor mos dan het geval is bij kunstleien. De prijzen liggen tussen de 110 en 155 euro per vierkante meter. We raden aan om bij dakhellingen kleiner dan twintig graden de dakbedekking niet met nieuwe leien te vervangen. De kans is groot dat er dan een daklekkage ontstaat. Kies daarom voor een ander soort dakbedekking.
Rieten dak vervangen
Een rustieke keuze is de keuze voor een rieten dakbedekking. Deze gaat over het algemeen zo’n 25 tot 40 jaar mee. Als het dak slijtage vertoont, kan deze worden vervangen. Meestal wordt niet het volledige rieten dak vervangen, maar alleen het deel dat schade vertoont. Door alleen de beschadigde delen van de rieten dakbedekking te vervangen, is het mogelijk de levensduur met 10 tot 15 jaar te verlengen.
Meestal wordt een rieten dak deels vervangen door de beschadigde delen bij te steken, te overdekken of door te dekken. De prijs van deels vervangen ligt op ongeveer 30 tot 50 euro per vierkante meter.
Soms moet een rieten dak wel volledig vervangen worden, omdat het riet op alle delen in slechte staat is door weersomstandigheden of veroudering. Dan werkt het deels vervangen niet meer en moet het hele rieten dak vervangen worden. De prijzen daarvan liggen met een prijs tussen 85 en 100 euro per vierkante meter wel een pak hoger. Daarom is het verstandig om niet te lang te wachten met het deels laten vervangen van beschadigde rieten delen.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Belangrijk: asbest verwijderen
Vroeger werden daken vaak geproduceerd met asbest. Inmiddels weten we dat asbest in sommige gevallen zeer slecht voor de gezondheid kan zijn. Als asbest nog in goede staat is, hoeft het niet meteen verwijderd te worden. Maar we raden aan toch meteen in te grijpen. Het is na verloop van tijd lastiger om het materiaal te verwijderen, waardoor de kosten oplopen. Probeer nooit zelf asbest te verwijderen, maar laat dit doen door een ervaren dakdekker.
Asbest verwijderen wordt best gedaan door iemand die daar in gespecialiseerd is. Hij heeft een speciale opleiding gevolgd om met dit gevaarlijke materiaal om te kunnen gaan. Om deze reden neemt hij verschillende voorzorgsmaatregelen. Daarvoor moet de asbestverwijderaar twee bewijzen kunnen tonen: het attest eenvoudige handelingen en de Code van Goede praktijk’. De meeste dakdekkers hebben dergelijke cursussen ook gevolgd en zijn dus in staat om asbest te verwijderen. Het verwijderen van asbest kost 10 tot 15 euro per vierkante meter. Daarnaast kost asbest afvoeren 140 euro per ton afgevoerd materiaal. Daardoor kunnen de kosten behoorlijk oplopen.
Daarna is het tijd om nieuwe dakbedekking te kiezen. Welke dakbedekking geschikt is, is vooral afhankelijk van of het gaat om een hellend dak of een plat dak. Het type dak speelt dus een cruciale rol. Verder kan de look per materiaal enorm verschillen en is er voor eenieder wat wils. De kosten lopen van 30 euro tot wel 150 euro per vierkante meter.
Besparen op de kosten
Daarmee is een dak vervangen zeker niet goedkoop. We raden daarom aan om dakwerken zoveel mogelijk tegelijkertijd uit te laten voeren. Het is meestal goedkoper om meerdere werkzaamheden met elkaar te combineren, dan als alle werken apart moeten worden gedaan.
Een hellend dak isoleren is bijvoorbeeld een goed idee. Dat kost zo’n 40 tot 60 euro per vierkante meter. Het dak langs buiten isoleren is de beste optie en zorgt ervoor dat de warmte in de winter binnenblijft en in de zomer juist buiten blijft. Zo is het altijd aangenaam in de woning. Andere werkzaamheden zijn het laten plaatsen van nieuwe dakgoten, dakramen, een dakkapel of een onderdak.