Een goede dakconstructie is noodzakelijk, omdat er anders lekkages kunnen ontstaan. Daarom is het belangrijk om de dakconstructie geregeld te controleren. Het is mogelijk dat dan de conclusie ontstaat dat het nodig is om het dak te vernieuwen of wellicht helemaal te vervangen. In sommige gevallen zoals bij zware storm kan het ook voorkomen dat de hele dakconstructie beschadigd is en dus vervangen moet worden. In de meeste gevallen is alleen het vervangen van de dakbedekking voldoende. Dat is bovendien ook een stuk goedkoper. Daarom is het belangrijk om te weten of een dakconstructie vervangen moet worden of niet.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Inhoud
De noodzaak van een goede dakconstructie
In ieder geval is een goede dakconstructie belangrijk. Zeker bij zwaardere daken als een groendak is het zaak om van tevoren te weten dat de dakconstructie een dergelijk zwaar gewicht kan tillen. Maar ook bij lichtere materialen als EPDM en bitumen is een goede dakconstructie toch noodzakelijk, omdat er anders daklekkage of gevaarlijke situaties kan ontstaan.
Lekkage komt bij een beschadigde dakconstructie relatief vaak voor. Daardoor zal er uiteindelijk houtrot ontstaan en zal het huis gaan tochten. Ondanks goede isolatie zal er dan veel warmte verloren gaan. Een nieuwe dakconstructie plaatsen is zeker niet eenvoudig en daarom ook niet door een doe-het-zelver te doen. Voor het repareren of volledig vervangen van een dakconstructie kan het best een specialist ingeschakeld worden.
Kosten van nieuwe dakconstructie
Het laten vervangen van de dakbedekking is in de regel een pak goedkoper dan het laten plaatsen van een compleet nieuwe dakconstructie. Bij een nieuwe dakconstructie wordt onder meer gekeken naar de grootte van het dak en hoeveel arbeidskosten er verwacht worden.
Het opnieuw laten bedekken van het dak is meestal voldoende en een stuk goedkoper. Een dak met EPDM laten bedekken kan bijvoorbeeld al vanaf 25 euro per vierkante meter.
Bij een nieuwe dakconstructie heeft men een levensduur van meer dan 100 jaar. Het kan daarom de investering waard zijn.
Maar een volledig nieuwe dakconstructie kost wel 500 tot 750 euro per vierkante meter en is dus zeker niet goedkoop. Om deze reden is het aangeraden de dakconstructie eerst door een ervaren dakwerker of bouwkundige te laten controleren.
Meestal is de constructie namelijk nog voldoende intact en is het alleen maar nodig om een nieuwe dakbedekking te plaatsen. Dat is een pak goedkoper, met prijzen tussen de 40 en 100 euro per vierkante meter, afhankelijk van het gekozen materiaal.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Soorten dakbedekking voor dakconstructie
Er zijn verschillende soorten dakbedekking denkbaar voor een dakconstructie. Let op: niet alle dakbedekking past goed op ieder type dak. Zo zien we EPDM en Bitumen alleen maar bij een plat dak. Bitumen wordt nog steeds vaak gebruikt, maar heeft een lagere levensduur en is gemaakt van aardolie. Steeds vaker kiest men voor de rubberen tegenhanger; EPDM. Dit noemen we ook wel dakrubber. De levensduur is bijna verdubbeld tegenover bitumen, dus is dit materiaal zeker het overwegen waard.
Bij een dakconstructie met een hellend dak is er veel meer keuze. Denk dan aan bijvoorbeeld betonpannen. Deze gaan gerust 30 jaar mee, maar kosten met 20 tot 35 euro per vierkante meter relatief weinig. Keramiek dakpannen zijn vanwege de relatief lage prijs en hoge levensduur van meer dan 100 jaar zeker in trek. Andere opties zijn bijvoorbeeld natuurleien en riet. Bij een rieten dakbedekking is het wel zaak rekening te houden met hogere premies van verzekeringen, gezien de toename van het brandgevaar.
In sommige gevallen moet de dakbedekking van de bestaande dakconstructie verwijderd worden. Maar dat is niet altijd het geval. Een overzetdak is meestal ook mogelijk. Daarnaast is het laten repareren van de dakconstructie met zo’n 100 tot 200 euro voor dakpannen en 325 tot 400 euro voor leien een stuk goedkoper dan een nieuwe dakconstructie laten plaatsen. De prijzen kunnen behoorlijk verschillen, dit is afhankelijk van de gekozen dakconstructie.
Bovendien zullen de prijzen ook per vakman verschillen. Daarom luidt het advies om zeker eerst offertes op te vragen bij verschillende bedrijven.
Plat dak
Voor een plat dak zijn vooral EPDM, PVC en bitumen gangbaar als dakbedekking. EPDM is gemaakt van een soort rubber en bitumen is vervaardigd uit aardolie. Bitumen kan gemakkelijk worden aangebracht door het heet te maken. Het wordt dan vloeibaar en kan daardoor naadloos op het dak worden aangebracht. Inmiddels kiezen steeds meer consumenten in Vlaanderen voor EPDM (dakrubber). Deze keuze is namelijk een stuk beter voor het milieu en gaat bovendien ook langer mee.
Hellend dak
Voor een hellende dakconstructie zijn er verschillende dakbedekkingen denkbaar. Het vaakst worden dakpannen, leien en riet gebruikt.
Dakpannen worden meestal gemaakt van klei of beton en zijn daarmee erg betaalbaar. Bovendien zijn ze tegenwoordig in verschillende kleuren leverbaar, zodat er genoeg keuze is. Een alternatief hiervoor zijn leien. Deze leien dakpannen zijn gemaakt van leisteen. Daardoor zijn ze wel duurder en gaan ze minder lang mee, maar is het wel mogelijk om een uniek uiterlijk te bekomen.
Vooral bij onze buren in Nederland zijn rieten daken nog erg populair. Ze komen meestal voor op duurdere woningen. Dit moet wel gedaan worden door een specialist en daardoor zijn de kosten relatief hoog.
Nieuwe dakconstructie of repareren?
Wanneer men overweegt om de dakconstructie aan te passen, is het belangrijk om de keuze te maken tussen een volledig nieuwe constructie of het repareren van het dak. Er wordt niet vaak voor een compleet nieuwe dakconstructie gekozen, omdat het erg aan de prijs is. Eigenlijk wordt er alleen voor een nieuwe constructie gekozen als de bestaande constructie de dakbedekking echt niet meer kan dragen. Goede redenen zijn: ouderdom, dakrot, schimmel of houtworm. Daardoor kan het dak zelfs volledig onveilig worden. In zulke gevallen is slopen en opnieuw opbouwen de beste optie.
Maar erg goedkoop is het niet en om deze reden kiezen de meeste mensen toch voor het plaatsen van een overzetdak of voor reparatie van de constructie.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Renoveren
Dakrenovatie ligt altijd het meest voor de hand. In de regel is het repareren van de dakconstructie voordeliger dan het laten plaatsen van een volledig nieuwe dakconstructie. De kosten kunnen door arbeidskosten en het gekozen materiaal toch al behoorlijk oplopen. Daarom is het aan te raden om van tevoren te berekenen wat de goedkoopste optie is. Eventueel is het mogelijk eerst een paar offertes bij verschillende dakwerkers op te vragen.
Overzetdak
Is een overzetdak een optie? Dit is eigenlijk alleen van toepassing bij een hellend dak. Bij platte daken zijn overzetdaken vrijwel nooit mogelijk. Men kiest vaak voor een overzetdak, omdat deze relatief eenvoudig en goedkoop over de bestaande constructie heen geplaatst kan worden. Dit gebeurt aan de hand van een nieuw houten skelet. Een groot voordeel van overzetdaken is dat ze binnen één dag kunnen worden toegepast, zodat het dak nooit lang open is.
Besparen op dakconstructie
De meeste mensen zien het niet zitten om voor een volledig nieuwe dakconstructie te gaan. Het kost veel tijd, is arbeidsintensief, de materialen zijn vaak niet goedkoop en daarmee ben je al gauw een paar honderd euro per vierkante meter verder. Het vervangen van de dakconstructie moet altijd gebeuren door een specialist, waardoor de kosten behoorlijk op kunnen lopen. Het vervangen van een dak is altijd een specialistenklus, maar het is wel mogelijk om te besparen op de kosten door een aantal dingen zelf te doen. Denk aan het klaarzetten van materialen, opruimen na de werkzaamheden of het schoonmaken.
Bespreek dergelijke zaken van tevoren met de dakdekker. We raden in verband met de voorrijkosten aan om een dakdekker uit de buurt te kiezen. Wanneer men samen met de buren een dakrenovatie uit wil laten voeren, is het vaak mogelijk om korting te bedingen.
De beste oplossing om te besparen is door een berekening te laten maken, te kijken naar verschillende mogelijke subsidies en of het btw-tarief omlaag kan. Het overzetdak is vaak een stuk goedkoper en bovendien gemakkelijker toe te passen. Daarom is het aanvragen van offertes en opvragen van adviezen bij ervaren dakwerkers zeker van belang.