Nokverhoging: Werkwijze & Kosten

Bij een koopwoning is de kans groot dat in het geval van een gezin het huis op een gegeven moment te klein wordt. Geen paniek: verhuizen is niet meteen noodzakelijk. Zo is het mogelijk om met een schuin dak een uitbouw te doen. Op die manier kan de ruimte in de woning behoorlijk worden uitgebreid. De meest voor de hand liggende mogelijkheid is een dakkapel. Deze biedt vooral ruimte voor een extra slaapkamer of speelkamer. Maar in sommige gevallen is deze goedkope oplossing niet voldoende. Als de woning een vliering heeft, kan het vooral de moeite waard zijn om de nok van de woning te verhogen. Dan spreken we over een nokverhoging. Dit kan enkelzijdig of dubbelzijdig worden gedaan.

Wat kost een nokverhoging?

Een nokverhoging wordt gedaan door een dakwerker en is een secuur werk waar veel tijd en geld in gaat zitten. De gevel van de woning wordt namelijk volledig veranderd. Het metselwerk van de muren moet worden aangepast en op zolder moeten de vloeren worden verstevigd. Anders is de ruimte niet geschikt voor gebruik. Deze werkzaamheden leiden tot een hogere prijs.

Voordat de keuze voor een nokverhoging gemaakt wordt, is het belangrijk om een goed idee te hebben van de uiteindelijke prijzen. Hoe hoog de kosten zijn, is afhankelijk van de persoonlijke wensen. Uiteraard is het wel mogelijk om een indicatie te geven van de prijzen in het algemeen. Over het algemeen bestaat de keuze uit een enkelzijdige of tweezijdige nokverhoging. Het is mogelijk om zowel de voorkant als de achterkant van te woning te voorzien van een nokverhoging. Bij een enkelzijdige nokverhoging wordt er meestal voor de achterzijde van de woning gekozen, zodat het niet lijkt of de woning scheef staat. Bovendien vergroot dit de kans op een bouwvergunning. Bij een wijzing aan de voorkant van de woning duurt de aanvraag meestal langer, vanwege de grotere kans op bezwaren van de gemeente.

Over het algemeen is een woning zo’n 5 meter breed. Dit is de gemiddelde maat van een rijtjeshuis in Vlaanderen. Daarbij wordt de afwerking aan de binnenkant zelf uitgevoerd. Dit betekent dus een casco oplevering.

• Een eenzijdige nokverhoging kost in zo’n geval 7000 euro.
• Een tweezijdige nokverhoging voor een woning van 5 meter breed kost ongeveer 14.000 euro.

Opbouw prijzen nokverhoging

Uiteraard is het goed om te weten waar de prijzen op gebaseerd zijn. Door een aantal keuzes te maken is het mogelijk te besparen op de kosten, of juist meerdere werken in één keer uit te laten voeren.

Materiaal

De keuze voor het materiaal is een van de belangrijkste kostenposten bij een nokverhoging. Een nokverhoging wordt meestal gemaakt uit kunststof, stenen of hout. Het vaakst kiest men gezien de bewerkbaarheid en lagere kosten voor hout. Ook het gewicht van de nokverhoging is bepalend. De dakconstructie moet de nokverhoging immers wel kunnen dragen. Dit gewicht wordt bepaald door een architect en staat ook vermeld in de bouwvergunning. Bij een dakconstructie met een lage draagcapaciteit is de keuze voor kunststof vaak logischer.

Onderhoud

Elk materiaal heeft zo zijn eigen onderhoudsbehoefte. Een nokverhoging van steen geeft over het algemeen het minste onderhoud. Maar wanneer men kiest voor de goedkopere optie als een nokverhoging van hout, moet deze ook regelmatig onderhouden worden. Eens in de zoveel jaar is onderhoud noodzakelijk. Een kunststof nokverhoging is de beste optie voor wie niet te veel onderhoud wil hebben. Maar kunststof ziet er minder warm uit dan steen of hout, waardoor dit ook weer nadelen heeft.

Isolatie

Als de woning al wat ouder is, zijn er waarschijnlijk maar weinig maatregelen op gebied van de dakisolatie genomen. Bij het plaatsen van de nokverhoging is het raadzaam ook meteen de isolerende werken uit te laten voeren. Daarmee is het mogelijk aanzienlijk te besparen op de energierekening. Er verdwijnt immers minder warmte door het dak, het raam en de muren. Met een nokverhoging wordt een bres aangebracht. Deze kan voorzien worden van een isolatiemiddel. Het isoleren van het dak is iets waar niet veel woningbezitters op zitten te wachten.

Daarom is het raadzaam de isolatie te laten uitvoeren op het moment dat er toch al een het dak gewerkt wordt. Een isolatie aan de buitenkant is alleen mogelijk als de dakbedekking wordt verwijderd. Dit is voor het plaatsen van een nokverhoging toch al het geval, waardoor dit het juiste moment is voor de isolatie van het dak.

Dakgoten

Bij een nokverhoging verandert de vorm van het dak mee. Daarom is het raadzaam ook meteen te kijken naar nieuwe dakgoten. Dit kan in overleg met de ervaren dakwerker. In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, kost een dakgoot geen vermogen. Met een paar honderd euro is de dakgoot weer helemaal bij de tijd. Uiteraard zijn dakgoten van zink of koper en pak duurder dan een dakgoot van PVC. Het is goed om hierover advies in te winnen. Vaak is het goedkoper om meerdere werken tegelijkertijd uit te laten voeren.

Afwerking

Het enige dat nog niet in deze prijs inbegrepen is is de afwerking. Denk hierbij aan het opnieuw schilderen, het voorzien van verlichting, e.d. Ligt je budget iets te laat dan kun je kijken of een persoonlijke lening, zoals een renovatielening, je verder kan helpen.

Besparen op kosten nokverhoging

Het laten uitvoeren van een nokverhoging is redelijk kostbaar. Daarom is het interessant om te weten hoe er op de kosten bespaard kan worden. Ten eerste door meerdere werken met elkaar te combineren. Vaak is het mogelijk een korting te bedingen als er bij de nokverhoging ook meteen isolatiemateriaal wordt aangebracht.

Daarnaast is de keuze voor een casco afwerking het goedkoopst. Aan de buitenkant wordt de afwerking verzorgd door de dakwerker, aan de binnenkant doet de opdrachtgever dit zelf. Daardoor is de afwerking volledig naar eigen inzicht te bepalen. Dit is vooral handig voor mensen die goed zijn in doe-het-zelven. Daarmee is het mogelijk fors op de factuur te bepalen. Er moeten uiteraard nog wel wat materialen voor de afwerking worden aangekocht.

Een andere mogelijkheid om te besparen op de kosten van een nokverhoging is door verschillende offertes op te vragen. Vraag daarom gerust offertes op bij verschillende dakwerkers in de regio. Zo kan ook worden bespaard op eventuele voorrijkosten. Over het algemeen is de snelste manier van bezuinigen het opvragen van offertes. Vraag daarom offertes bij drie tot vijf verschillende bedrijven aan. Het verhogen van een nok is een interessante klus die veel dakwerkers graag willen doen. Daardoor is het mogelijk door de dakwerkers elkaar uit te laten bieden. Zo kan er een behoorlijke besparing worden gerealiseerd. Met name op de arbeidskosten kan behoorlijk worden bespaard. Dat terwijl de arbeidskosten het grootste deel van de uiteindelijke factuur beslaan. Door korting te bedingen op de arbeidskosten kan de factuur tot wel 40 procent lager uitvallen.